TOKİ ile ilgili kafanıza takılan soruları sorduk

TOKİ tarafından Kızılcahamam ismet paşa mahallesine yapılan,298 konutun anahtar teslimi önümüzdeki hafta başlıyor, süreç yaklaştıkça konut sahiplerinin aklına takılan taşınma, yönetim, aidat ve buna benzer birçok soruyu TOKİ tarafından görevlendirilen yeni site yönetimine sorduk. TOKİ’nin alt kurumu Boğaziçi A.Ş. tarafından profosyonel olarak yürütülen site yönetiminde görev alan Yılmaz YILDIZBAYRAK ile sizlerin aklına takılan konuları görüştük.   Kızılcahamamhaber: Site yönetiminin görevi nedir.   Yılmaz YILDIZBAYRAK.  “ Ortak kullanım alanlar” ın ve “sosyal donatılar” ın herhangi bir sorunla karşılaşmadan hizmet verebilmesi; ortak alanlardaki aydınlanma ve sulama faaliyetlerinin devam edebilmesi; temizlik ve hizmetli işlemlerinin aksamadan sağlanması; çevre bakımının yapılması, hatta gerektiğinde güvenliğin sağlanması gibi faaliyetler, günümüz şartlarına uygun bir “yöneticilik” anlayışını beraberinde getirmektedir. Bu amaçla, günümüzde, “ site yöneticiliği” gibi profosyonel bir uzmanlık alanı gelişmiş bulunmaktadır.   Kızılcahamamhaber: Bu yönetim neden TOKİ tarafından oluşturuldu.   Yılmaz YILDIZBAYRAK: Bilindiği üzere,634 sayılı “kat mülkiyeti” kanunu da, ortak alanların kullanım kurallarını belirleyen “site yöneticiliğini” zorunlu hale getirmektedir.”Kat mülkiyeti” kanunun yapının oluşmasına özen gösteren TOKİ, tarafından yapılan belli sayıdaki yeni yerleşimlerde bu amaçla geçici bir “Yönetim ve Denetim Kurulları” oluşturmaktadır.   Kızılcahamamhaber: Site yönetimi kaç yıl süreyle görevde kalacak.   Yılmaz YILDIZBAYRAK:  “Yönetim ve Denetim Kurulları” Gayri Menkul satış sözleşmesi çerçevesinde geçici kabul işlemlerinden sonra kesin kabul işlemleri yapılana kadarki süreç içinde yaklaşık 1 yıl süreliğine faaliyette bulunmaktadır.   Kızılcahamamhaber: Anahtarı alan evine ne zaman taşınabilecek?   Yılmaz YILDIZBAYRAK: 26 Ekim 3 Kasım arasında anahtar teslimi başlıyor bununla birlikte anahtarını alan evine gönül rahatlığı ile istediği zaman taşınabilir. Elektrik ve Su aboneliği de 26 Ekimden itibaren başlayacağı için anahtarı alan konut sahibi “ Su ve Elektrik” aboneliğini yaptırması gerekiyor.   Kızılcahamamhaber: Konut sahiplerinin en çok merak ettikleri bir konu site aidatları ne kadar olacak.   Yılmaz YILDIZBAYRAK: Site aidatları ilgili birimler tarafından, kullanılan ürünler ve harcadıkları enerjiye göre hesaplanıp, buna yakıt ilavesi de yapılarak ortaya çıkan bütçe bankalar tarafından tahsil edilecek. Yönetim olarak herkes alıcı olarak kabul edilip kat mülkiyeti esasları, esasına göre eşit yaklaşımla çözümler yapılacaktır. Bunun la ilgili hazırlanan aidat listesi hazırlanıyor bir iki güne kadar bu konu ile ilgili bilgide verebilirim