BELEDİYE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI DIŞINDA

PLANSIZ ALANLARDA (Köy Yerleşik Alanında) YAPILACAK YAPILAR İÇİN

Yapı Sahibi Bilgilendirme Formu

İlgili parselin sahibi ya da hissedarı olmanız gerekir. Öncelikle elinizde bir çap örneği belgesi, yani kadastro planında taşınmasın geometrik konumunu gösteren belgenin olması gerekir. Bu belge ve bir dilekçe ile yanınıza tapunuzu da alarak Ankara İl Özel İdaresine imar durumunuzu almak için başvurabilirsiniz. 

Yapı izin başvurusunda tüm hissedarların izni (muvaffakatı) aranır. Tabi bu ancak parsellerin inşaat yapılmaya uygun olması durumunda geçerlidir. Eğer özel ifraza tabi hisseli parseller söz konusu ise uygun kadastral parsel oluşması şarttır. Bununla ilgili bazı kurallar aşağıda olup, ayrıntılı bilgi için İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğüne başvurulmalıdır. 

Köy halkınca yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumla müştemilat binaları dışında “İfraz edilmedikçe bir parsel üzerine birden fazla yapı” yapılamaz. Ancak bir yapıda birden fazla bağımsız bölüm yapılabilir.

a) Köyde yapılaşma isteklerinde; parsellerinde konut bulunduğu takdirde yeni yapı yapabilmeleri için ifraz işlemleri yaptırmaları veya eski yapıların yıktırmaları gerekmektedir. “taşlarla-çitlerle arsayı bölme, rızai taksim ile sözde arsayı paylaşma vb. bölünmeler ile yapılaşmaya izin verilmesi söz konusu değildir. İfraz ve Tevhit işlemlerine uygun olmayan parsellerde işlem yapılamayacaktır. Eski konutu yıkma taahüdü verilmesi düşünülüyorsa, taahhüt ile başvuruları yeniden değerlendirilebilecektir.

b) Yapılaşma izni alınacak parsellerin; tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması şarttır. Parselden terk suretiyle yol oluşturulamaz. Çıkmaz sokaklara cephesi olan parseller itiraz edilemez. İtiraz suretiyle çıkmaz sokak oluşturulamaz. 

KÖY MERKEZİNDE (KÖY MESKÛN MAHALLİNDE)

YAPILACAK YAPILAR İÇİN GEREKLİ BELGELER

Kadarstro Çapında Yola Cephe Şart: Yola cephe varsa aşağıdaki belgeler tamamlanacak…

Yukarıda ki evraklar tamamlandıktan sonra Ankara İl Özel İdaresinden alınacak evraklar;

Alınan evraklara göre projeler çizdirilerek Ankara İl Özel İdaresinin ilgili birimlerine onaylatıldıktan sonra Şantiye Şefi (İnş Müh. Mimar veya İnş.Teknikeri) diploması ve noterden sözleşme yapılacak. Müteahhitlik Sicil Numarası alınacaktır. 

Gerekli evraklar tamamlandıktan sonra ruhsata gerek olmaksızın Ankara İl Özel İdaresi tarafından verilen yazı ile inşaat yapılabilir. 

Ankara İl Özel İdaresi

İmar Bayındırlık Dairesi Başkanlığı

İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü

(0312) 306 67 34

(0312) 306 67 97

Varlık Mah.Tanzimat Cd.No:67 Y.Mahalle/ANK.